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Villa Lalla

Wo die Zeit langsamer wird und das Panorama Ihnen gehört.

Die Apartments

Mehr als ein Zuhause: eine Einladung, den echten italienischen Lebensstil zu erleben.

Im Herzen des Gardasees gelegen, in erhöhter und privater Lage, vereint diese Residenz nur wenige Schritte vom Wasser entfernt Ruhe, Panorama und authentische Schönheit.

Vier unabhängige, elegante und einladende Wohnungen, in denen großzügiges Licht und die grüne Landschaft Teil jedes Moments deines Tages werden.

Hier lebt man ohne Zur-Schau-Stellung, im Einklang mit der Natur und mit der diskreten Eleganz jener, die den Wert der Langsamkeit zu schätzen wissen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss öffnen sich zwei unabhängige Apartments zum Garten und zum Pool, beides exklusiv für dich nutzbar.

Die eleganten und lichtdurchfluteten Innenräume verbinden warme Materialien mit großen Glasflächen, damit Licht und Landschaft die unangefochtenen Hauptdarsteller jedes Raumes bleiben. Zwei großzügige und ruhige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Panoramablick schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Schönheit.

Stell dir vor, wie die Sonne morgens die weißen Leinenvorhänge streift, langsame Frühstücke im Garten, Nachmittage am Pool mit einem Buch und Sommerabende begleitet von der frischen Garda-Luft.

Der Zugang? Erfolgt von Norden über die Gardesana-Straße durch zwei separate Eingänge, die Privatsphäre und Unabhängigkeit garantieren. Dein Auto findet Platz im Außenbereich oder in der praktischen Garage im Erdgeschoss, erreichbar über eine bequeme Rampe.

Anzahl und Aufteilung der Räume dienen nur zur Veranschaulichung und können vollständig individuell angepasst werden.

Die Anzahl und Anordnung der Räume dient der Veranschaulichung und ist vollständig anpassbar

Apartment W01 - Albore Einklappen

  • Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Seeblick
  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Ein Hauptbad und ein Gästebad
  • Terrasse und Garten
  • Privater Pool mit Solarium
  • Interne Verbindung zum Untergeschoss
  • Brutto-wohnfläche: 140,22 m²
  • Brutto-nichtwohnfläche: 52,88 m²
  • Brutto-garagenfläche: 44,96 m²
  • Terrassenfläche: 63,90 m²
  • Gartenfläche: 189,99 m²
  • Wohnbereich: 39,78 m²
  • Eingang: 6,12 m²
  • Badezimmer: 4,76 m²
  • Erledigung: 12,63 m²
  • Badezimmer: 6,12 m²
  • Zimmer: 15,72 m²
  • Bad: 8,50 m²
  • Zimmer: 17,50 m²

Die Anzahl und Anordnung der Räume dient der Veranschaulichung und ist vollständig anpassbar

Erste Ebene

Im Obergeschoss empfangen dich zwei spiegelgleiche Residenzen mit harmonischen, lichtdurchfluteten Räumen: ein großzügiger Wohnbereich, zwei intime und geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und eine umlaufende Terrasse mit Blick bis zum Horizont.

Hier beginnen die Morgen mit einem Kaffee in der Sonne und einem Blick zwischen Himmel und See, während sich die Terrasse am Abend in den perfekten Ort verwandelt, um ein Glas Wein zu genießen – begleitet nur vom Rauschen der Bäume.

Der Zugang zu den Apartments erfolgt bequem von der Nordseite über Treppe oder Aufzug, während eine zweite private Treppe auf der Westseite zur großzügigen Panorama-Dachterrasse führt.

Panoramaterrasse

Ganz oben liegt das geheime Herz von Villa Lalla: ein grüner Open-Air-Lounge-Bereich. Hier vergeht die Zeit langsamer, der Wind streicht über die Haut und jeder Moment wird zu einem Ritual des Wohlbefindens.

Du kannst es dir bereits vorstellen: ein Aperitif bei Sonnenuntergang, der Himmel färbt sich rosa, die Lichter des Dorfes leuchten langsam in der Ferne auf. Und wenn die Nacht hereinbricht, empfängt dich der private Whirlpool unter einem sternenklaren Himmel – ein kleiner Luxus, den man ganz ohne Eile genießen darf, nur für dich.

Untergeschoss

Unter der Oberfläche befindet sich ein geordneter Bereich, der dir das Leben leichter macht: großzügige Garagen, Keller und Technikräume, die direkt mit deiner Residenz verbunden sind.

Hier kommst du an, lässt den Lärm der Welt draußen und genießt den Komfort, alles in Reichweite zu haben.

Untergeschoss - Grundrisse

Leben in Garda

Garda ist nicht nur ein Reiseziel: Es ist eine Art zu leben.

Sein historisches Zentrum mit stimmungsvollen Gassen, Palästen und kleinen Boutiquen schenkt die Atmosphäre eines zeitlosen Dorfes, während die Uferpromenade zu entspannten Spaziergängen bis zur nahegelegenen Punta San Vigilio und zur Baia delle Sirene einlädt.

Hier kannst du das authentischste Italien erleben – mit Märkten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen, herzlichen Gemeinschaft, in der du dich sofort zuhause fühlst.

Villa Lalla liegt genau hier, an der Gardesana, in einer privilegierten und gut erreichbaren, zugleich aber zurückhaltenden Lage.

Entfernungen

Wichtige Städte

  • Autobahn A22 (Ausfahrt Affi-Lago di Garda Sud): 3 km
  • Bahnhof: 18 km (Peschiera)
  • Ortszentrum (Garda): ca. 2 km

Wichtigste Städte

  • Verona: 36 km
  • Brescia: 66 km
  • Padua: 120km
  • Mailand: 160 km
  • Venedig: 155 km
  • Bologna: 170 km

Den See entdecken

  • Peschiera del Garda: 20 km
(Festung und Zugang zur Ostseite des Sees)
  • Malcesine: 25 km 
(Schloss, Seilbahn zum Monte Baldo und Aussicht)
  • Limone sul Garda: 30 km
(Postkartenort an der Westseite)
  • Sirmione: 32 km
(historische Stadt mit Schloss und Thermen)
  • Desenzano del Garda: 40 km
(Lebendigkeit, Hafen und Seepromenade mit Panoramablick)
  • Riva del Garda: 43 km
(Bergwanderungen und Panoramaaufzug)

Exklusive
Erlebnisse

Abendliche Weinverkostung in der Cantina Gentili

Bei Einbruch der Dämmerung schließt die Cantina Gentili ihre Türen für die Öffentlichkeit: Die schmiedeeisernen Tore schließen sich, das Licht wird gedimmt und die alten Schatten des ländlichen Innenhofs aus dem 15. Jahrhundert erwachen zum Leben. Gegründet 1979 von Carlo Gentili, wurzelt das Weingut tief in der Geschichte des gardesanischen Weinbaus, die heute von Enrico und Elisa weitergeführt wird.

Für dich ein privates Erlebnis, das Erzählung, Geschmack und Staunen vereint. Empfangen von sanftem Licht und einem Begrüßungswein, gehst du durch stille Korridore, in denen sich zwischen jahrhundertealten Fässern und alten Holzbalken die Seele der Gentili-Weine verbirgt.

Ein persönlicher Guide führt dich in das sancta sanctorum: den Reservenraum. Dort werden dir die edelsten Etiketten vorgestellt – Geschichten außergewöhnlicher Jahrgänge, unvergesslicher Ernten und sorgfältig gehüteter Flaschen.

In vollkommener Stille genießt du anschließend eine exklusive Verkostung auf der Panoramaterrasse mit Blick über die Weinberge. Ein schwebender Moment, den du mit einem Glas in der Hand erlebst.

Nachmittag im Golf Club Cà degli Ulivi

Im Golf Club Cà degli Ulivi beginnt das Erlebnis bereits, bevor du den ersten Schritt auf das Grün setzt. Das charmante und intime Clubhaus, nur wenige Schritte vom See entfernt, empfängt dich mit einer Panoramaterrasse, einer gemütlichen Stube mit Bar, TV-Bereich, Minibar und Duschen.

Nach einer Pause an der Bar, einem warmen und einladenden Ort für einen Drink, bist du bereit, in die Essenz des Clubs einzutauchen: gepflegte Rasenflächen, Fairways, die sich durch Hügel und Ausblicke auf den Gardasee ziehen. Wenn das Spiel beginnt, ist alles vorbereitet: Du kannst Golfcart und Ausrüstung direkt vor Ort mieten.

Auf halber Strecke erwartet dich die Buvette: eine kleine Oase, in der du eine leichte und erfrischende Pause einlegen kannst.

Nach dem Spiel kehrst du ins Clubhaus zurück, um einen besonderen Moment zu genießen: Entspanne am Pool, gönn dir eine Sauna oder entdecke die Gourmetküche des Restaurants Cà degli Ulivi mit regionalen Aromen.

„Ritual des Gardasees“ Afternoon Spa

Der Nachmittag beginnt mit der umhüllenden Stille des Deville & Spa: gedämpftes Licht, der Duft warmer Hölzer und eine Ruhe, die die Zeit stillstehen lässt.

Du bewegst dich zwischen dem Panoramapool, den Whirlpoolbereichen und den Ruhezonen und lässt deinen Körper langsam loslassen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, dich mit deinen Sinnen zu verbinden: das Wasser, das dich umgibt, die Wärme, die dich entspannt, und der Blick auf den See, der durch die großen Fenster wie ein lebendiges Gemälde wirkt.

Am Nachmittag folgt der Höhepunkt: eine exklusive Behandlung nur für dich. In deiner privaten Suite beginnt die synergetische Massage „Onde del Garda“, die jede Spannung löst – mit fließenden Bewegungen im Rhythmus der Wellen, warmen Zitrus- und Olivenölen und einer natürlichen Klangkulisse, die Körper und Geist beruhigt.

Erfrischt und in einen weichen Bademantel gehüllt erreichst du die gemütliche Lounge, wo dich eine leichte Erfrischung erwartet: frisches Obst, weiße Schokolade und ein warmer Aufguss. Der Nachmittag vergeht sanft, die Sonne sinkt langsam und du findest dich in perfektem Gleichgewicht zwischen Körper und Geist wieder – bereit für den Abend mit neuer Energie.

Warum Villa Lalla

Villa Lalla ist nicht nur ein Immobilienprojekt:
Es ist eine Einladung, sich mit einem Ort in Einklang zu bringen und ihn wirklich als Ihren eigenen zu empfinden.

Jedes Detail, von den Materialien bis zur Anordnung der Räume, wurde entwickelt, um Sie willkommen zu heißen
und Ihnen das Gefühl zu geben, sowohl mit der Landschaft als auch mit der Gemeinschaft in Harmonie zu sein.

Die Villa Lalla wurde für diejenigen geschaffen, die sie wählen, um jeden Tag ein authentisches Lebenserlebnis zu bieten.

Privilegierte Lage

Im Herzen des Gardasees, in erhöhter und privater Lage, ist die Villa Lalla die Zuflucht, die Ihnen Intimität und eine bezaubernde Aussicht bietet.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Hier fließt das Leben langsamer: Licht, Räume und Stille laden Sie ein, das Vergnügen der Zeit wiederzuentdecken, die nur von Schönheit umgeben ist.

Ein engagierter Berater

Wir werden Ihr Kompass sein: diskret, aufmerksam und immer bereit, Sie durch Ihr neues Lebenskapitel zu führen.

Ihre Guides in Wunora

Vom ersten Treffen bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus begleiten wir Sie Schritt für Schritt und machen den Kauf Ihres neuen Hauses zu einem ruhigen und unvergesslichen Erlebnis.


Mit uns sind Sie nicht allein: Wir helfen Ihnen, sich auf dem italienischen Markt zu orientieren, die Bürokratie in Klarheit zu übersetzen und Sie in die lokale Gemeinschaft einzuführen, damit Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen können.

Für uns bedeutet Luxus nicht nur, eine exklusive Villa zu besitzen, sondern sich willkommen, geschützt und Teil von etwas Größerem zu fühlen.


Unser Ziel ist es, Sie nicht nur das italienische Territorium erleben zu lassen, sondern auch die Menschen und Traditionen, die es so besonders machen.

Mit uns erleben Sie den Beginn Ihres neuen italienischen Lebens.

Echte und authentische Beziehungen, nicht nur Verkäufe

Kontinuierliche Unterstützung von der Suche bis zur Nachbetreuung

4 gesprochene Sprachen: Italienisch, Englisch, Deutsch und Niederländisch

Kulturelle Brücke für alle internationalen Bedürfnisse

„Unser Ziel ist es nicht, Häuser zu verkaufen, sondern authentische Verbindungen herzustellen und den Menschen zu helfen, ihren Traum vom Leben in Italien zu verwirklichen.“

Häufig gestellte Fragen

Welche Steuern zahle ich als ausländischer Eigentümer?

Die Steuern hängen von der Art der Immobilie und deiner persönlichen Situation ab. Wir können dir einen ersten Überblick geben und dich mit lokalen Fachleuten für eine vertiefte Beratung verbinden.

Ist der Kaufprozess kompliziert?

Der Prozess kann komplex erscheinen, insbesondere wenn du das italienische System nicht kennst. Deshalb arbeiten wir mit erfahrenen Immobilienagenturen und Fachleuten zusammen, die alle operativen Schritte begleiten.

Wie kann ich sicher sein, dass meine Investition in Italien sicher und zuverlässig ist?

Wir wählen jede Immobilie sorgfältig aus und prüfen die wichtigsten Aspekte hinsichtlich Qualität und Umfeld. Für alle rechtlichen und vertraglichen Schritte arbeiten wir mit qualifizierten lokalen Agenturen und Fachleuten zusammen.

Kann ich alles auch aus der Ferne organisieren?

Ja. Der Prozess kann flexibel organisiert werden, auch aus der Ferne. Die Agenturen, mit denen wir zusammenarbeiten, sind auf internationale Kunden ausgerichtet.Sì. Il processo può essere organizzato in modo flessibile, anche da remoto. Le agenzie con cui collaboriamo sono strutturate per supportare clienti internazionali.

Welche Rolle spielt Wunora im Kaufprozess?

Wunora wählt exklusive Residenzen aus und präsentiert sie dir, um dir zu helfen, die passenden Möglichkeiten zu finden. Die operative Abwicklung des Kaufs wird anschließend von lokalen Immobilienagenturen und Fachleuten übernommen.

Welche Arten von Immobilien bieten Sie an?

Wir wählen Residenzen in authentischen Umgebungen, in denen architektonische Qualität, Lage und Lebensstil zusammenkommen. Jede Immobilie wird ausgewählt, um ein besonderes Wohnerlebnis zu bieten.

Erfahrungsberichte

„Green Ville ist eine Residenz auf höchstem Niveau – in jeder Hinsicht. Die Qualität der Räume und Materialien ist vom ersten Moment an spürbar, doch am meisten beeindruckt hat mich die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Jedes Detail wurde gemeinsam entwickelt, mit großer Offenheit und Aufmerksamkeit. Ich habe mich in jeder Entscheidung wirklich gehört und gut begleitet gefühlt.“

Mauro, Unternehmer – Käufer von Green Ville

„Alborea hat mich von Anfang an mit seiner außergewöhnlichen Qualität und einer wirklich einzigartigen Architektur beeindruckt. Die Liebe zum Detail ist beeindruckend, aber vor allem ist es ein Raum, der sich von allem anderen unterscheidet: nicht nur ein Zweitwohnsitz, sondern ein Ort zum Leben – zeitlos, intim und exklusiv.“

Uma, Unternehmerin – Käuferin von Arborea

Kontaktieren Sie uns

Schreiben Sie uns, um weitere Informationen über unsere Residenzen und die derzeit verfügbaren Immobilien zu erhalten.
Wir werden uns so schnell wie möglich mit allen Details bei Ihnen melden.

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