Die Villa
Mehr als ein Zuhause: ein zeitgemäßer Rückzugsort zwischen Natur, Architektur und freiem Atem.
Zwischen den sanften Hügeln von Marciaga, nur wenige Schritte von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen entfernt, bewahrt GreenVille eine einzige exklusive Residenz – eine Einladung, in Verbindung mit dem zu leben, was wirklich zählt.
Hier spricht jeder Winkel von Balance: zwischen Ästhetik und Funktionalität, zwischen modernem Komfort und unberührter Landschaft. Eine eingeschossige Villa, die sich zu Gärten, Licht und Schönheit öffnet – mit Räumen, die geschaffen wurden für langsame Tage, stille Morgen und Abende unter dem Sternenhimmel.
Erdgeschoss
Die Räume verteilen sich auf einer einzigen Ebene und bieten maximale Wohnqualität und Privatsphäre.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Glasflächen, die Pool und Grün einrahmen. Die drei ruhigen und geschützten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie jedem Gast Intimität und Komfort bieten.
Die Küche verschmilzt mit dem Wohnbereich und bildet das Herz des Hauses – ein Ort zum Teilen von Momenten, Aromen und Geschichten. Ein intelligentes Layout, elegant in seiner Schlichtheit.
- Wohnfläche: 187 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnbereich mit offener Küche
- Großzügige raumhohe Verglasungen
- Blick und direkter Zugang zu Garten und Pool
Untergeschoss
Kein gewöhnliches Untergeschoss, sondern ein vielseitiger Erlebnisraum.
Hier entsteht ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – oder ein geselliger Weinkeller, um erlesene Weine mit Freunden zu genießen.
Gedacht, um sich dir anzupassen: als intime Spa-Oase, Meditationsraum, Hobbybereich oder funktionaler Technikraum – diskret und komfortabel.
- Wohnfläche: 187 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnbereich mit offener Küche
- Großzügige raumhohe Verglasungen
- Blick und direkter Zugang zu Garten und Pool
Außenbereiche
Mehr als 700 m² Garten umgeben die Villa und schenken ein Gefühl von Weite und Geborgenheit.
Hier verlangsamt sich die Zeit: zwischen einem Bad im Infinity-Pool, einem Mittagessen auf der Veranda oder einem Buch im Schatten eines Olivenbaums.
Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert – organisch, harmonisch und zu jeder Jahreszeit lebendig.
- Privater Garten: 700 m²
- Außenpool mit Sonnendeck
- Überdachte Veranda für Mittag- und Abendessen im Freien
- Begrüntes Dach
- Unabhängiger Fuß- und Fahrzeugzugang
Leben in Garda
GreenVille entsteht in einer der authentischsten und panoramareichsten Gegenden des gardesanischen Hinterlandes: Marciaga – eine Hügellandschaft voller Natur und Charme.
In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichst du Golfplätze, Wanderwege, Kletterfelsen, Reitställe und Weingüter. Mit dem Auto bist du in kurzer Zeit am See, genießt ein Glas Wein in der Valpolicella oder entdeckst die Kultur Veronas.
Hier lebt man Schönheit mit Gelassenheit – im Herzen eines diskreten, kultivierten und echten Italiens.
Entfernungen
Wichtige Städte
- Golf Cà degli Ulivi: 950 m / 13 Minuten zu Fuß
- Reitstall Marciaga: 1,2 km / 17 Minuten zu Fuß
- Kletterfelsen: 600 m
- Garda (Ort und See): 3 km
Wichtige Verbindungen
- Torri del Benaco: 6,6 km
- Autobahn A22 – Ausfahrt Affi: 12 km
- Bahnhof Peschiera del Garda: 32 km
- Verona Stadt & Flughafen: 38 km
Exklusive
Erlebnisse
Warum Green Ville
GreenVille ist mehr als eine Villa: es ist eine Lebensentscheidung.
Ein intimer Ort, an dem Natur und Design aufeinandertreffen, um dir einen authentischen Rückzugsort zu bieten – maßgeschneidert für dich.
Hier gibt es keine Kompromisse: nur Schönheit, Stille und zeitlose Qualität.
Privilegierte Lage
Zwischen See und Hügeln, eingebettet in Grün und Ruhe, bietet GreenVille ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur und Nähe zu allen wichtigen Services.
Eine intime und geschützte Residenz, in der jeder Tag mit einem Panorama beginnt und in Stille endet.
Raffiniertes und funktionales Design
Klare Linien, natürliche Materialien und Licht, das durch die Räume fließt und mit der Architektur in Dialog tritt.
Jedes Detail ist darauf ausgelegt, dich elegant zu empfangen und das Leben mit Leichtigkeit zu gestalten.
Sorgenfreies Wohnen
Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, mit integriertem Komfort und sofort nutzbaren Wohnlösungen.
Alles wurde so geplant, dass du dich vom ersten Moment an zu Hause fühlst – ohne Kompromisse.

















